Документы ТСН

ДОГОВОР № 8/1

Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
ДОГОВОР № 8/1
 
возмездного оказания услуг по инженерно-техническому и
аварийно-диспетчерскому обслуживанию объекта
 
г.Новосибирск
«08» июля 2019 г.
 
ТСН «Дом №9/1», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице председателя правления Тырышкина Александра Ивановича , действующего на основании Устава, с одной стороны и ИП Реутов Павел Николаевич, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице Реутова Павла Николаевича, действующего на основании свидетельства ОГРНИП №317547600017896, с другой стороны, именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
 
1. Предмет договора.
 
1.1 В соответствии с настоящим договором Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по содержанию инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, входящих в состав общего имущества жилых домов по адресу: г.Новосибирск ул. Владимировский Спуск , дом №9/1 (далее по тексту - Объект), в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, и других нормативных и законодательных актов, регулирующих вопросы технической эксплуатации жилищного фонда на территории Российской Федерации,
1.2 Исполнитель обязуется выполнять комплекс работ по инженерно-техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, включенного в обслуживание по настоящему договору в объеме предусмотренном в Приложении №1. Для собственников многоквартирного дома выполнять сантехнические работы по ценам в соответствии с Приложением№5. Период обслуживания с 9ч 00м до 21ч 00м ежедневно, включая выходные и праздничные дни.
 
2. Термины и определения.
 
2.1 Термины:
- Авария общедомового имущества - повреждение, выход из строя во время работы инженерного оборудования, входящего в общее имущество многоквартирного дома, повлекшее ограничение или прекращение поставки коммунальных услуг, и причиняющее ущерб как имуществу собственника (нанимателя) помещении, так и общему имуществу многоквартирного дома;
- Локальная авария – повреждение, выход из строя во время работы инженерного оборудования входящего в имущество собственника(нанимателя) помещения. Стоимость работ в Приложении №5;
- Локализация аварии - проведение достаточных мероприятий по отключению от общих сетей минимально необходимого количества отдельных стояков, участков коммуникаций или всей системы, имеющих повреждение;
- Устранение аварии - проведение комплекса мероприятий по восстановлению работоспособности инженерного оборудования в целом, на котором произошла авария;
- Устранение последствий аварии – выполнение работ по восстановлению технического состояния и внешнего вида несущих и ограждающих конструкций, элементов кровли, ограждений, инженерных систем (шкафов, щитков), рам, дверей и т.п., пострадавших в результате аварии;
2.2 Инженерно-техническое обслуживание включает в себя комплекс работ по поддержанию инженерных систем здания в исправном состоянии в соответствии с Приложением №1. Другие работы, выполняемые за дополнительную плату включены в Приложение №2.
2.3 Аварийное обслуживание включает в себя:
- аварийно-диспетчерское обслуживание – предоставление услуг по принятию и регистрации заявки потребителя об аварии, локализация аварии и определение объемов работ, необходимых для устранения аварии, в соответствии с Приложением №3;
- аварийно-ремонтное обслуживание – проведение работ по устранению аварии, в том числе, восстановление работоспособности системы инженерного оборудования и проведение сопутствующих работ необходимых для устранения аварии (откачку воды из подвала, вскрытие полов и пробивку отверстии и борозд, и т.п.).
2.4 Цель выполнения работ по инженерно-техническому обслуживанию многоквартирного дома – своевременное обследование и ремонт инженерных систем здания для предоставления потребителям услуг надлежащего качества и исключения возникновения аварий.
2.5 Цель выполнения работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома – своевременное выявление и локализация аварий для предотвращения или снижения размеров ущерба, причинение которого возможно в результате аварии, локальной аварии.
2.6 Цель выполнения работ по аварийно-ремонтному обслуживанию многоквартирного дома – устранение аварии и восстановление предоставления коммунальных услуг.
2.7 Разделение границ инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома:
- холодное и горячее водоснабжение - от врезки системы водоснабжения здания в магистраль до входного вентиля, включая сам вентиль на вводе в квартиру (офис);
- водоотведение - вертикальные трубопроводы, вытяжные части и устройства прочистки, домовые лежаки в подвале, включая выпуски канализации из жилого дома от стены дома до фланца, приемного тройника(крестовины) на границе ответственности собственника квартиры (офиса);
- отопление - от первого фланца подающей задвижки тепловой камеры до первой резьбы на отопительных приборах собственника квартиры (офиса) или запорной арматуры(включая саму запорную арматуру), при ее наличии;
- электроснабжение - от контактных соединений кабеля 0,4 кВ на трансформаторной или распределительной подстанции до входных клемм автоматического выключателя в щитке собственника, по электрооборудованию и электроустановкам лифтов граница раздела устанавливается в распределительном щите 0,4 кВ жилого дома на наконечниках кабельной линии в сторону машинного отделения лифта;
- внутридомовые водостоки - от вводной воронки до выпускной трубы.
Границы эксплуатационной ответственности по каждому объекту могут быть уточнены на основании Актов разграничения балансовой принадлежности с поставщиками коммунальных услуг.
 
3. Обязанности и права Исполнителя.
 
3.1 Исполнитель по инженерно-техническому обслуживанию многоквартирного дома обязан:
3.1.1 Обеспечивать техническое обслуживание (содержание) инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, входящих с состав общего имущества жилых домов, в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» и другими нормативными актами, действующими в сфере жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и условиями настоящего договора.
3.1.2 Осуществлять технические осмотры (плановые, внеплановые, частичные, общие, профилактические) инженерного оборудования МКД, отражая результаты осмотров в специальных документах (в журналах, актах, паспортах домов) по учету технического состояния жилых домов. Осмотры проводить в объеме и по периодичности, установленной Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. В процессе проведения профилактических осмотров, регулировать запорную арматуру с целью исключения сверхнормативного расхода холодной и горячей воды, и соблюдения температурного режима в системах отопления.
3.1.3 Обеспечить бесперебойное освещение мест общего пользования и придомовой территории.
3.1.4 Требовать от владельцев помещений, а также от третьих лиц, соблюдения условий заключенных договоров, пользования помещениями без ущемления прав и интересов других лиц, выполнения предусмотренных законодательством санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований в пределах, необходимых для исполнения обязательств по настоящему договору.
3.1.5 Возмещать в установленном действующим законодательством порядке владельцам помещений и иным лицам ущерб (вред), причиненный в результате неисполнения, либо ненадлежащего исполнения условий договора, требований действующего законодательства.
3.1.6 Составлять по заданию Заказчика дефектные ведомости для проведения работ по текущему ремонту инженерных систем здания.
3.1.7 Проверять, в процессе текущего ремонта общедомовых инженерных систем третьими лицами (в том числе привлеченными заказчиком самостоятельно), ход выполнения работ и их качество, совместно с Заказчиком, с оформлением акта, с последующим уведомлением Заказчика. Если работы ведутся с нарушением установленных правил и норм, немедленно сообщить Заказчику.
3.1.8 Выделять, по запросу Заказчика своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего договора, разбора жалоб и заявлений, для проверок содержания Объекта и контроля качества работ, для определения необходимости проведения капитального ремонта на Объекте, для определения причин аварий, и для составления актов по их результатам.
3.1.9 Предоставлять Заказчику, в установленные настоящим договором сроки, акты приема выполненных работ.
3.1.10 Предоставлять Заказчику, при поступлении жалобы/заявления, связанной с содержанием инженерных систем здания, письменное объяснение по существу жалобы, а также ответ, адресованный обратившемуся с жалобой собственнику помещения, либо иному лицу, и информацию о мерах, принятых по устранению недостатка.
3.1.11 Принимать в установленные сроки меры по устранению причин и условий, вызвавших внесение представления со стороны административных органов; выполнять в установленные сроки предписания муниципальных, государственных и иных органов.
3.1.12 Информировать своевременно в установленные законодательством сроки население и других получателей услуг, о сроках предстоящего отключения инженерных сетей, (отопление, водоснабжение, электроснабжение) в связи с плановым ремонтом инженерных сетей, а также в течение 5 часов об авариях на инженерных сетях и сроках ликвидации их последствий.
3.1.13 По письменному предписанию Заказчика прекращать подачу коммунальных услуг должникам - нанимателям, собственникам и иным владельцам помещений, в установленном действующим законодательством порядке.
3.1.14 Организовать проведение периодических осмотров инженерного оборудования в соответствии с Приложением №1.
3.1.15 При выявлении неисправности, не требующей замены оборудования, произвести ремонт в соответствии с Приложением №4, не допуская создания аварийной ситуации.
3.1.16 При выявлении неисправности, требующей замены труб, кабелей, оборудования, произвести ремонт в порядке, письменно согласованным с Заказчиком, не допуская создания аварийной ситуации.
3.1.17 Своевременно производить техническое обслуживание, наладку и регулировку электроприборов, задвижек, регуляторов, узлов автоматики и контрольно-измерительных приборов.
3.1.18 Своевременно письменно информировать Заказчика о необходимости замены (ремонта, поверки) контрольно-измерительной, регулирующей аппаратуры и приборов.
3.2 Исполнитель по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома обязан:
3.2.1 Организовать круглосуточный прием, включая выходные и праздничные дни, заявки на устранение аварий по телефону 209-39-37
3.2.2 Вести журнал регистрации заявок, регистрация ведется в хронологическом порядке. Журнал регистрации заявок может вестись как на электронном, так и на бумажном носителе.
3.2.3 При получении заявки выслать аварийную бригаду на место аварии.
3.2.4 Обеспечить наличие на своей производственной базе минимально необходимого ремонтного запаса запасных частей, узлов, деталей и т. д.
3.2.5 По прибытии на место аварийная бригада должна:
- локализовать аварию;
- составить акт в свободной форме с обязательным указанием следующей информации: результаты осмотров аварии и объема работ, необходимых для устранения аварии, время получения заявки от диспетчера и время локализации аварии, последнее должно быть заверено лицом, подавшим заявку об аварии, за исключением случаев отсутствия такового.
3.2.6 Время локализации аварии Исполнитель регистрирует в журнале регистрации заявок.
3.2.7 Исполнитель обязан локализовать аварию в сроки, установленные в Приложении №4 к договору. Срок исчисляется с момента поступления заявки об аварии.
3.2.8 На основании акта о локализации аварии, Исполнитель обязан устранить неисправности сетей и оборудования, предусмотренные в Приложении №3 к договору.
3.2.9 Исполнитель самостоятельно определяет состав технического и ремонтного персонала для выполнения ремонтно-восстановительных работ. Исполнитель имеет право привлечь к выполнению работ третьих лиц, при этом Исполнитель несет полную ответственность за качество работ, выполненных этими лицами.
3.2.10 Исполнитель имеет право производить необходимые для устранения аварии сопутствующие работы (откачку воды из подвала, вскрытие полов, пробивку отверстий и борозд и т.п.) при наличии согласования владельца помещения, в котором производятся работы.
3.2.11 По окончании работ Исполнитель обязан составить акт в свободной форме с обязательным указанием следующей информации: проведенные работы по устранению аварии, время устранения аварии, которое должно быть заверено лицом, подавшим заявку об аварии, за исключением случаев отсутствия такового.
3.2.12 Время устранения аварии Исполнитель регистрирует в журнале регистрации заявок.
3.2.13 Исполнитель обязан устранить аварию в сроки, установленные в Приложении №4 к договору. Срок исчисляется с момента локализации аварии.
3.2.14 Исполнитель обязан незамедлительно информировать Заказчика любым видом связи о произошедшей аварии.
3.2.15 В течение 10 дней по окончании месяца, Исполнитель обязан представить Заказчику акт выполненных работ по инженерно-техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
3.2.16 По письменному требованию Заказчика Исполнитель обязан предъявлять справки о локализации или устранении аварий, выписку из книги регистрации заявок, а также иные сведения и документы, относящиеся к предмету договора.
3.2.17 Если для устранения аварии необходимо производить отключение многоквартирного жилого дома, Исполнитель обязан до начала работ по устранению аварии информировать об этом Заказчика.
3.2.18 Исполнитель вправе представлять Заказчику предложения о необходимости проведения работ по текущему ремонту, связанному с устранением последствий аварии (штукатурно-малярные работы, заделка вскрытий и т.п.).
3.3 Исполнитель обязан производить отключение отдельных стояков, участков коммуникаций или всей системы от общих сетей по требованиям подразделений МЧС России, в целях предотвращения аварий в чрезвычайных ситуациях.
3.4 Исполнитель вправе производить отключение от систем водоснабжения, тепло- и электроснабжения отдельных строений, секции зданий, стояков для производства ремонтных работ с последующим уведомлением Заказчика.
3.5 Исполнитель вправе требовать от всех обслуживаемых потребителей, в том числе собственников (арендаторов) нежилых помещений, свободного доступа аварийной бригады к объектам производства работ (подвал, водомерный узел, электрощитовая, тепловой пункт и т.д.). В случае отсутствия доступа, Исполнитель обязан составить акт о невозможности исполнения обязательств с указанием причин отсутствия доступа, который должен быть заверен лицом, подавшим заявку об аварии, или руководителем Исполнителя.
3.6 Исполнитель при исполнении работ по настоящему договору, в случае отсутствия доступа в помещения мест общего пользования (подъезд, подвальное или чердачное помещение) вправе произвести вскрытие указанных помещений (с видеофиксацией, копия предоставляется заказчику) для локализации аварии.
3.7 Для оперативного устранения крупных аварий Исполнитель вправе запрашивать у аварийных служб энергоснабжающих организаций или у Заказчика дополнительный персонал и технические средства.
3.8 Исполнитель выполняет работы по устранению последствий аварии (текущему ремонту) за дополнительную плату. Результаты выполненных работ оформляются актами, составленными по формам КС-2 и КС-3.
3.9 Исполнитель имеет права требовать от Заказчика проведение совместных обходов и осмотров общедомовых сетей, входящих в состав обслуживаемого по настоящему договору имущества, с целью предотвращения аварий.
3.10 Указанные в п.3.9 обходы обязательно проводятся после начала и окончания отопительного сезона. Могут быть дополнительно проведены в отопительный и межотопительный период по согласованию Сторон.
3.11 По результатам осмотра Исполнитель вправе дать Заказчику рекомендации по текущему содержанию систем, обязательные для исполнения.
 
4. Обязанности и права Заказчика.
 
Заказчик обязан:
4.1 Своевременно оплачивать работы по настоящему договору в порядке, установленном в разделе №6 настоящего договора;
4.2 Обеспечить Исполнителя всей необходимой документацией на обслуживаемые объекты, с указанием технических характеристик инженерного оборудования здания;
4.3 Оказывать содействие Исполнителю при взаимодействии с поставщиками коммунальных ресурсов по устранению аварии;
4.4 Передать комплект ключей от помещений общего пользования, в которых размещено или через которые проходит оборудование, являющееся предметом настоящего договора;
4.5 По запросу Исполнителя выделять представителей для решения оперативных вопросов;
4.6 Представить Исполнителю реестр собственников (арендаторов) встроенных нежилых помещении по каждому дому, обслуживаемому по договору;
4.7 В течение 10 дней после подписания акта приема объекта на обслуживание разместить контакты аварийно-диспетчерской службы на информационных досках.
4.8 Предоставить Исполнителю сведения об организациях, осуществляющих энергоснабжение и обслуживание многоквартирных домов, переданных на обслуживание в соответствии с настоящим договором, с указанием должностных лиц, контактных телефонов и местонахождения организаций;
4.9 Обеспечить своевременное прибытие на совместно проводимые мероприятия своего представителя;
4.10 Оказывать содействие Исполнителю по обеспечению доступа для локализации аварии к системам инженерного оборудования здания, их отдельным участкам и элементам, расположенным в помещениях, находящихся во владении третьих лиц.
Заказчик имеет право:
4.11 Контролировать исполнение обязательств Исполнителем по договору в порядке, установленном в разделе 6 настоящего договора.
4.12 В случае получения жалобы/заявления от граждан, о ненадлежащем выполнении работ (оказании услуг), в течение 3-х рабочих дней (при авариях немедленно) с момента получения ознакомить с ней Исполнителя.
 
5. Порядок включения объекта в обслуживание по настоящему договору.
 
5.1 Многоквартирный дом включается в обслуживание Исполнителем по настоящему договору не позже чем через 10 дней после подписания договора обслуживания.
5.2 В случае невозможности начала обслуживания дома с указанной даты Исполнитель вправе согласовать иную дату с Заказчиком, но не более 30 дней с момента подписания договора обслуживания.
5.3 Исключение многоквартирного дома из обслуживания Исполнителем по договору, происходит на основании письменной Заявки, представленной Заказчиком не ранее чем за 30 дней до прекращения обслуживания.
5.4 Все Заявки, оформленные и заверенные надлежащим образом, являются неотъемлемой частью настоящего договора.
 
6. Цена договора и порядок расчетов.
 
6.1 Цена настоящего договора определяется из общей суммы денежных средств за месяц по обслуживанию многоквартирного дома, включенного в обслуживание Исполнителем в порядке, установленным в разделе 4 договора, и составляет 1 рубль 71 копеек (один рубль семьдесят одна копейка) за 1 кв.м общей площади дома №9/1 – 1,71 р. в месяц Х 8700 кв.м(общая площадь)=14880 руб (Четырнадцать тысяч восемьсот весомьдесят рублей 00коп) на момент заключения договора.
6.2 В цену по обслуживанию входит стоимость всех работ и услуг, выполняемых по настоящему договору, в соответствии с Приложением №1.
6.3 Стоимость заменяемого оборудования, в т.ч. электрических ламп, светильников, розеток, выключателей, шаровых кранов, более дорогостоящего оборудования оплачивает Заказчик, расходные материалы приобретает за свой счет Исполнитель.
6.4 Стоимость выполнения дополнительных работ по устранению последствий аварии и текущему ремонту определяется сметами.
6.5 Счета выставляются Исполнителем Заказчику не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.
6.6 Заказчик производит оплату выполненных работ Исполнителю на основании выставленных Исполнителем счетов и актов выполненных работ, подписанных сторонами, до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
6.7 Расчеты производятся путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя. По соглашению сторон расчет может быть произведен любым способом, не противоречащим законодательству РФ.
6.8 Заказчик имеет право производить авансирование работ, выполняемых Исполнителем.
 
7. Ответственность сторон
 
7.1 Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2 Исполнитель не несет ответственности за проведение работ, связанных с необходимостью обеспечения доступа к инженерному оборудованию в случае несогласованной перепланировки либо переоборудовании помещения в обслуживаемом многоквартирном доме.
7.3 Заказчик несет ответственность за несвоевременность оплаты Исполнителю работ в соответствии с действующим законодательством.
7.4 Заказчик несет ответственность за несвоевременное сообщение о случившейся аварии или технических нарушениях в работе объектов инженерной инфраструктуры на объектах Заказчика, которые в дальнейшем привели к аварии. В случае не допуска работников Исполнителя для профилактического осмотра помещения и/или проведения работ Заказчик несет ответственность также и перед третьими лицами за причиненный ущерб.
7.5 Исполнитель не несет ответственности за действия ресурсоснабжающих организаций, которые повлекли невыполнение Исполнителем обязанностей перед Заказчиком.
7.6 Исполнитель несет ответственность за неисполнение обязанности по оказанию услуг, в размере фактически доказанных реальных убытков, возникших вследствие указанного неисполнения. За неполученную прибыль, подразумеваемые или предполагаемые потери Заказчика Исполнитель ответственности не несет.
7.7 Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы не зависящих от воли сторон и возникших после подписания настоящего Договора (стихийных бедствий: пожар, наводнение, иные стихийные бедствия; гражданских волнений, забастовок, военных действий, террористических актов; нормативных актов органов государственной власти и местного самоуправления; аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Заказчика и Исполнителя, и при невозможности сторон предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти обстоятельства).
 
8. Прочие условия
 
8.1 Настоящий договор вступает в силу с 08 июля 2019 г. и действует до 31 декабря 2019 г.
8.2 Если ни одна из сторон не заявляет о расторжении договора за 30 дней до его окончания, договор пролонгируется на один год.
8.3 Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если Исполнителем не обеспечивается надлежащее качество обслуживания многоквартирных домов на должном уровне в течение двух месяцев.
8.4 Исполнитель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если Заказчик имеет задолженность по оплате более, чем за два месяца.
8.5 Исполнитель, в случае отсутствия производственной возможности, вправе расторгнуть договор в согласованный с Заказчиком срок.
8.6 Сторона, заявившая о расторжении договора, направляет письменное уведомление о расторжении за один месяц до даты прекращения действия договора.
8.7 Все споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством с соблюдением претензионного порядка. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ в двухнедельный срок с момента получения претензии.
8.8 Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой стороны.
8.9 Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
· Приложение №1 Перечень работ по инженерно-техническому обслуживанию.
· Приложение №2 Перечень работ выполняемых за дополнительную плату.
· Приложение №3 Перечень работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
· Приложение №4 Сроки устранения аварий.
· Приложение №5 Расценки на работы для собственников МКД.
 
9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
 
Заказчик ТСН «Дом № 9/1» адрес: 630003 г. Новосибирск, ул.Владимировский спуск д. 9/1 ИНН 5407481762 КПП 540701001 Р/с 40703810944070046585 в Сибирский банк Сбербанка России г. Новосибирск БИК 045004641 к/с 30101810500000000641 Председатель___________Тырышкин А.И.
Исполнитель: Индивидуальный Предприниматель Реутов Павел Николаевич 633100, НСО, г.Обь, ул. Байдукова, д 105 ИНН 544805321972 ОГРН 317547600017896 р/с 40802810723450000507 в ПАО Альфа-банк ИП ______________ Реутов П.Н.
 
Дополнительное соглашение.
Исполнитель имеет право привлекать к исполнению обязательств по данному договору третьих лиц на субподряд, с привлечением штата субподрядчика, а именно ООО АРС «Содружество», для исполнения обязательств по данному договору.
Ответственность за исполнение всех пунктов договора, между ТСН «Дом №9/1» и ИП Реутов Павел Николаевич, лежит на непосредственном исполнителе договора, а именно ИП Реутов Павел Николаевич, в лице Реутова Павла Николаевича.
При невозможности решения возникающих споров в досудебном порядке, таковые решаются в Арбитражном Суде РФ.
Данное соглашение является неотъемлемой частью договора.
 


Приложение № 1 к договору № 1
 
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ.
(в счет оплаты по договору)
 
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров
и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.
 
1.1 Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации в местах общего пользования.
1.2 Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения на общедомовых участках соответствующих систем.
1.3 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.
1.4 Прочистка канализационного лежака. (при необходимости до выпуска в колодец).
 
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
 
2.1 Производить отключение участков трубопроводов и присоединенных теплопотребляющих энергоустановок, не задействованных в испытаниях теплотрасс в межотопительный период Согласно Графику теплоснабжающей компании.
2.2 Выполнить наладку внутренних систем отопления зданий (регулировку по стоякам) и мероприятия по устранению перетопов.
2.3 Произвести гидропневматическую промывку внутренних систем и теплообменников.
2.4 Укомплектовать тепловые пункты и узлы управления поверенными приборами КИП (манометрами, термометрами) в соответствии с проектом. Почистить гильзы под термометры и залить масло. Примечание: приобретение оборудования в стоимость работ по договору не входит.
2.5 Устранить не проектные водоразборные краны и соединения трубопроводов с водопроводом и канализацией.
2.6 Проверить исправность автоматических регуляторов температуры в узлах горячего водоснабжения.
2.7 Выполнить ревизию обратных клапанов в схеме приготовления ГВС.
2.8 Произвести гидравлические испытания (опрессовку) трубопроводов тепловых сетей пробным давлением. Выполнить опрессовку внутренних систем отопления зданий, систем горячего водоснабжения и теплообменников
2.9 На трубопроводах восстановить надписи в соответствие с п.9.15 ПТЭ тепловых энергоустановок.
2.10 Проверка герметизации ввода теплотрассы в здание, предотвращающая проникновение воды или газов из канала теплотрассы в подвал здания.
 

 
Приложение № 2 к договору № 1
 
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ.
 
 
Номенклатура ед. изм. цена работ
1 Замена стального трубопровода д-89мм мп 490,00
2 Замена стального трубопровода д-76мм мп 430,00
3 Замена стального трубопровода д-57мм мп 380,00
4 Замена стального трубопровода д-40мм мп 306,00
5 Замена стального трубопровода д-32мм мп 250,00
6 Замена стального трубопровода д-25мм мп 190,00
7 Замена стального трубопровода д-20мм мп 180,00
8 Замена стального трубопровода д-15мм мп 150,00
9 Сварочный шов д-15мм шт 110,00
10 Сварочный шов д-20мм шт 138,00
11 Сварочный шов д-25мм шт 200,00
12 Сварочный шов д-32мм шт 230,00
13 Сварочный шов д-40мм шт 260,00
14 Сварочный шов д-57мм шт 280,00
15 Сварочный шов д-76мм шт 310,00
16 Сварочный шов д-89мм шт 330,00
17 Перемотка резьбового соединения шт 150,00
18 Чистка фильтра косого шт 200,00
19 Замена задвижки вварной (+сварочные швы согласно диаметру) шт 600,00
20 Замена крана шарового д-50мм шт 470,00
21 Замена крана шарового д-40мм шт 365,00
22 Замена крана шарового д-32мм шт 310,00
23 Замена крана шарового д-25мм шт 285,00
24 Замена крана шарового д-20мм шт 230,00
25 Замена крана шарового д-15мм шт 185,00
26 Огрунтовка трубопроводов мп 20,00
27 Установка/замена авт. Воздухоотводчика шт 250,00
28 Установка/замена двухходового клапана шт 180,00
29 Демонтаж теплоизоляции мп 30,00
30 Монтаж теплоизоляции энергофлекс мп 90,00
31 Монтаж теплоизоляции К-FLEX мп 180,00
32 Монтаж трубы канализационной д-110 мп 300,00
33 Монтаж трубы канализационной д-50 мп 200,00
34 Монтаж трубы полипропиленовой д-20 мп 140,00
35 Монтаж трубы полипропиленовой д-25 мп 170,00
36 Монтаж трубы полипропиленовой д-32 мп 200,00
37 Монтаж трубы полипропиленовой д-40 мп 230,00
38 Демонтаж трубопровода мп 60,00
39 Замена Элеватора шт 1000,00
40 Замена фильтра ФМФ шт 1000,00
41 Замена стояка отопления стального шт 1000,00
42 Замена стояка ГВС/ХВС стального шт 1000,00
43 Замена стояка ГВС/ХВС полипропилен шт 1000,00
44 Замена стояка канализации шт 3000,00
45 Прохождение через перекрытие при замене стояка шт 500,00
46 Внеплановая промывка радиатора шт 700,00
47 Внеплановые гидравлические испытания мп 20,00
48 Замена прибора учета общедомового шт 1000,00


 

Приложение № 3 к договору № 1
 
 
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ. 
(в счет оплаты по договору)
 
1. Холодное, горячее водоснабжение и канализация:
 - ликвидация течи;( сварочные работы с заменой участка трубопровода до 1 м/п)
 - установка бандажей на трубопроводе;
 - ликвидация засора канализации внутри строения;
 - ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
 2. Центральное отопление:
 - установка бандажей на трубопроводе;(сварочные работы с заменой участка трубопровода до 1м/п)
 - ликвидация течи;
 3. Электроснабжение:
 - замена (восстановление) неисправных участков электрической сети (до 1 м);
 - замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
 - ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
 - замена плавких вставок в электрощитах;
 4. Сопутствующие работы, необходимые для устранения аварии:
 - откачка воды из подвала (при необходимости);
 - вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
 - отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
 

Приложение № 4 к договору № 1
 
СРОКИ УСТРАНЕНИЯ АВАРИЙ*.
 
№ п/п Наименование системы Отключение оборудования Период года Время локализации аварии
подготовка к отопительному сезону отопительный период
1 Холодное водоснабжение контрольный кран до устранения аварии собственником (нанимателем) встроенного помещения до устранения аварии собственником (нанимателем) встроенного помещения <60мин
стояк 24ч 36ч <60мин
группа стояков 18ч 24ч <60мин
дом 12ч 12ч <60мин
2 Горячее водоснабжение контрольный кран до устранения аварии собственником (нанимателем) встроенного помещения до устранения аварии собственником (нанимателем) встроенного помещения <60мин
стояк 24ч 36ч <60мин
группа стояков 18ч 24ч <60мин
дом 12ч 12ч <60мин
3 Отопление отопительный прибор до устранения аварии собственником (нанимателем) встроенного помещения до устранения аварии собственником (нанимателем) встроенного помещения <60мин
стояк 36ч 24ч <60мин
группа стояков 36ч 12ч <60мин
дом 36ч <60мин
4 Канализация <60мин
5 Электроснабжение автоматический выключатель на квартиру до устранения аварии собственником (нанимателем) встроенного помещения до устранения аварии собственником (нанимателем) встроенного помещения <60мин
стояк 24ч 24ч <60мин
группа стояков 12ч 12ч <60мин
до <60мин
группа домов <60мин
6 Внутренний водосток <60мин

 

*Сроки устранения аварии могут быть скорректированы в случаях:
- отсутствия доступа к объектам производства работ,
- необходимости привлечения ресурсоснабжающих организаций
 

 
Приложение № 5 к договору № 1
 
РАСЦЕНКИ НА РАБОТЫ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД*
 
 
№ п/п Наименование работ Стоимость
1 Установка унитаза с бачком от 1000 руб
2 Установка подвесного унитаза и кнопки (без установки инсталляции) от 1000 руб
3 Установка подвесного унитаза и кнопки (с инсталляцией) от 3000 руб
4 Демонтаж унитаза с бачком, душевой кабины, ванны, мойки от 200 руб
5 Установка душевой кабины от 3500 руб
6 Установка ванны от 1000 руб
7 Установка раковины на кронштейны от 700 руб
8 Установка раковины типа “Тюльпан”, "Кувшинка" от 800 руб
9 Прохождение одного перекрытия при замене стояка от 500 руб
Отопление
1 Радиатора установка (на готовую подводку) от 1500 руб
2 Радиатора установка (с подводкой и запорной арматурой) от 3000 руб
3 Установка кранов на радиатор или конвектор от 1500 руб
4 Замена стояка отопления (в пределах квартиры) от 1000 руб
5 Промывка радиатора чугунного от 900 руб
6 Выпуск воздуха от 200 руб
Канализация
1 Замена чугунного стояка в квартире от 3000 руб
2 Устранение засора ванны от 500 руб
3 Устранение засора унитаза (без демонтажа) от 700 руб
4 Устранение засора раковины, мойки от 700 руб
Водоснабжение
1 Разводка водоснабжения из полипропиленовых труб от 3000 руб
2 Разводка водоснабжения из медных труб от 6000 руб
3 Замена стояка водопровода (в пределах квартиры) от 1000 руб
4 Установка запорной арматуры от 300 руб
5 Установка смесителя от 500 руб
6 Установка смесителя с душевой лейкой (в ванной) от 700 руб
7 Установка полотенцесушителя от 1500 руб
8 Подключение стиральной машины, посудомоечной машины от 800 руб
Водосчетчики
1 Поверка водосчетчика от 500 руб
2 Замена водосчетчика (со счетчиком) одного/двух от 1100 /от 2000 руб
3 Установка водосчетчика (счетчик, фильтр, обратный клапан, трубы и фитинги) одного/двух от 2600 /от 4600 руб
Электрика
1 Коронирование гнезд под подрозетники 750 руб
2 Монтаж автоматов 180 руб
3 Монтаж выключателя/розетки 100 руб
4 Подключение вытяжного вентилятора 350 руб
5 Подключение электрического водонагревателя 750 руб
6 Подключение электрического полотенцесушителя 750 руб
7 Распайка распред. Коробки 400 руб
8 Монтаж щита электрического щита от 500 руб
9 Прокладка провода ВВГ 60 руб/м.п.
10 Рубка штробы 250 руб/м.п.
11 Заделка штроб 60 руб/м.п.
12 Монтаж светильников 350 руб
Прочее
1 Вызов специалиста для обеспечения работы сторонних орнанизаций 500 руб
*На все выполненные работы распространяется гарантия 12 месяцев.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

ТСЖ "Дом№9/1" ул. Владимировский спуск 9/1 © 2019

Search